In provincia di Torino, a Mappano, si inaugura un intervento di housing sociale fra i più importanti del Piemonte

Un progetto innovativo in grado di garantire il benessere abitativo, l'integrazione sociale e di creare una comunità sociale equilibrata

A Mappano (TO) la Cooperativa Edilizia "Giuseppe Di Vittorio" ha realizzato un nuovo complesso abitativo destinato all'housing sociale, secondo per dimensioni a quello di Orbassano consegnato lo scorso 25 novembre 2017.

La realizzazione del complesso residenziale è stata finanziata dal “Fondo Piemonte C.A.S.E.- Costruzione Abitazioni Sociali Ecosostenibili - Fondo d’Investimento Alternativo Immobiliare con Finalità Sociali Riservato di Tipo Chiuso", gestito da REAM SGR S.p.A. e partecipato dal Fondo Investimenti per l’Abitare, gestito da CDP Investimenti SGR, e da alcune delle fondazioni di origini bancarie azioniste di REAM SGR, tra cui in particolare la Fondazione Cassa di Risparmio di Torino.

Si tratta di un progetto convenzionato con il Comune di Caselle Torinese e successivamente acquisito dal Comune di Mappano, che offre alloggi e servizi abitativi a costi vantaggiosi per coloro che non riescono a soddisfare il loro bisogno abitativo sul mercato per ragioni economiche o per assenza di un’offerta adeguata. Completo di servizi commerciali, sarà in grado di garantire il benessere abitativo, l'integrazione sociale e di creare una comunità equilibrata, formata da giovani, single, anziani e famiglie.

L'intervento è composto da 60 nuovi alloggi, di varie metrature e tipologie, destinati alla locazione a 20 anni a canoni vantaggiosi. Al termine della locazione ci sarà anche la possibilità di acquistarli da REAM SGR ad un prezzo prestabilito e convenzionato con il Comune.

Il lavoro di progettazione è stato diretto dall'architetto Graziella Mercuri, in collaborazione con l'architetto Walter Fazzalari, ed è stato eseguito secondo alti standard qualitativi e con particolare attenzione all'uso di materiali innovativi ed ecocompatibili. Il risultato è quello di edifici ad alta efficienza energetica che implicano bassi consumi di energia e garantiscono una sensibile riduzione dei costi di gestione.

I lavori sono iniziati nel mese di febbraio 2017 e la consegna dell'opera è stata il 4 ottobre 2018.

La Cooperativa Giuseppe Di Vittorio è la realtà che ha realizzato il progetto condividendolo con le istituzioni e i finanziatori, ha selezionato i soci utenti e che gestirà i 60 alloggi già tutti assegnati per i 20 anni della locazione agevolata, altro importante tassello di questo intervento dalla rilevante valenza sociale.

“Saremo il gestore sociale, il soggetto che metterà in atto tutte le azioni possibili per far si che chi ha ottenuto la casa possa mantenerla, intervenendo, laddove sarà necessario, con azioni di supporto anche economico e sarà nostra cura agevolare le sinergie fra le persone che abiteranno questo luogo ascoltando le istanze di ognuno.” – affermano i responsabili della Cooperativa Di Vittorio – “Come gestore sociale ci occuperemo anche degli spazi commerciali in modo tale che diventino punto di riferimento non solo per gli abitanti, ma per l’intero quartiere. Lavoreremo anche per favorire l’integrazione sia fra gli assegnatari che con gli abitanti degli insediamenti circostanti al fine di sviluppare e creare le condizioni per la realizzazione di una comunità di quartiere. La nostra presenza costante consentirà di risolvere eventuali problematiche e sarà finalizzata a creare una vera comunità. Questo intervento è un esempio di cooperazione efficace fra privato, sociale, pubblico e finanza con effettive ricadute sociali sul territorio ed ha le caratteristiche per diventare una «buona pratica» da esportare e moltiplicare sul nostro territorio a livello nazionale".

REAM SGR S.p.A. è la società di gestione del risparmio che ha istituito e gestisce, oltre al Fondo Piemonte C.A.S.E., altri 12 fondi immobiliari con portafogli di immobili di varia tipologia: trophy, uffici, residenziale, commerciale, sanitario, green economy, altro, per un AUM pari a circa un miliardo e trecento milioni di euro.

“L’operazione di Mappano è il settimo investimento effettuato dal Fondo Piemonte C.A.S.E. nell’ambito del social housing nel territorio piemontese” – sottolinea Giovanni Quaglia, Presidente di REAM SGR S.p.A. – “Ad oggi gli investimenti già effettuati dal Fondo ammontano a circa n. 500 appartamenti per complessivi circa euro 55 milioni e sono in corso ulteriori due cantieri che porteranno alla realizzazione di n. 165 nuovi alloggi. Inoltre, sono stati deliberati altri investimenti su tutto il territorio piemontese, promossi da cooperative per la casa o da imprese edili piemontesi, che andranno a completare l’offerta di alloggi sociali portando gli investimenti in totale del Fondo Piemonte C.A.S.E., tra il 2013 ed il 2019, ad oltre euro 100 milioni con evidenti ricadute positive, oltre che per i conduttori degli appartamenti (nuclei familiari e giovani coppie a basso reddito, anziani in condizioni socio-economiche svantaggiate, studenti fuori sede, soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio, ecc.), anche per le imprese costruttrici del territorio che li hanno realizzati.

In occasione dell’inaugurazione del complesso, il 4 ottobre, era presente il Sindaco di Mappano Francesco Augusto Grassi, che ha portato il saluto dell’Amministrazione ai nuovi residenti del Comune.